【高コスパ】東京都でおすすめローコスト住宅！口コミ評判も

ローコスト住宅で理想のマイホームを実現する為には、優秀なハウスメーカーorビルダー(工務店)を探す事が一番の近道です。失敗・後悔しない為にも理想的なパートナーを見つけたいですよね。

以前は「高耐震住宅」や「高気密高断熱住宅」は価格の高い高級注文住宅だけの専売特許でしたが、近年は技術が発達した事でローコスト住宅でも十分高性能な住まいを実現する事が可能になりました。

特に最近は、ブランド力のある大手ハスウメーカーもこぞってコスパ重視の規格住宅の開発に力を入れている位です。コスパ重視の方にとっては良い時代になりましたよね。

性能の上がってきたローコスト住宅で、更に快適性を求めて建てるには地域に合った住まいづくりを意識しましょう。

日本は地域によって気候風土や住環境が異なる為、求められる住宅性能の基準も異なってきます。東京都であれば東京都の基準に見合った性能で建てる事で、より住み心地の良いマイホームを実現する事が出来ます。

東京都でおすすめのローコスト住宅メーカーを探す上で重視したいポイントは以下の通りです。

上記のポイント(UA値0.87以下、耐震等級3相当)を抑えた上で「価格の安さ」も実現している【東京都】おすすめのローコスト住宅メーカーと工務店をご紹介したいと思います。

【東京都】でコスパ優秀な家を実現したいとお考えの方は、是非参考にしてみて下さい。

東京都でおすすめのローコストハウスメーカーと商品プラン

東京都でローコスト住宅を検討するなら、候補に入れておきたいおすすめのハウスメーカーとその商品をピックアップしてご紹介します。

全国展開しているハウスメーカーは年間着工数が多いので、資材の大量製造や設備の一括仕入れなどによるスケールメリットを活かせるのが一番の強みです。

価格の安い規格住宅商品の場合は、プランが規格化されていますので、無駄な凹凸を削ったシンプルな形状が多く、コスト削減が合理的に行われています。

その為、大手ハウスメーカーでも本体価格1000万円台に抑えられている商品がラインナップされていたりします。

あの憧れの高級注文住宅ブランドをローコスト価格で実現出来るかもしれません。

また大手ハウスメーカーはこれまでの施工実績から、人気のある間取りやプランを基にした「商品開発力」にも期待が出来ます。

例えば地元の工務店に依頼するつもりでも、大手ハウスメーカーからの提案で思わぬアイデアが閃く場合がありますので、マイホーム計画を進める際にはハウスメーカーも候補に入れておくのがおすすめです。

アイダ設計の「ブラーボ」

ローコスト住宅で認知度の高いアイダ設計は東京都内でも多くの拠点を設けています。年間着工数が多いのでスケールメリットを活かす事が可能で、関東圏に自社運営のプレカット工場を所有しているのでコストを大幅に削減する事が可能な体制を構築しているので、高品質な住まいを低価格で提供出来るのが強みです。アイダ設計で新築した7割以上の方が「ブラーボ(旧ブラーボスタンダード)」で本体価格1500万円以下に予算を抑えているそうです。東京都は土地が高額なので、建物価格を抑えたい方も多いと思います。アイダ設計の注文住宅は候補に含めておきたい1社ではないでしょうか。

アイダ設計「ブラーボ」の口コミや評判

駅近の土地を購入したので予算的にギリギリで、建物の方は普通の家で十分と考えていたのでアイダ設計に依頼しました。耐震等級3なので安心出来ると思います

多摩エリアで一戸建て住宅をアイダ設計で建てました。安く済んだので住宅ローンの重荷が無いのが良いですね。我が家はその分、海外旅行を一杯いきたいと思います

CHECK POINT

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タマホームの「大安心の家」「木望の家」

ローコスト住宅の代表格といえばタマホーム。そのベストセラー商品が「大安心の家」です。標準仕様で長期優良住宅認定に対応しており、グレードの高い設備が装備されています。尚、予算をもっと抑えたい方には設備グレードを落とした「木麗な家」も用意されています。また都心部では狭小地に3階建てをお考えの方も多いと思います。タマホームでは狭小地向け商品として3階建て住宅「木望の家」を用意しています。敷地の特長や空間を活かした間取りを実現可能なのは心強いですね。

タマホーム「大安心の家」「木望の家」の口コミや評判

3階建ての狭小地住宅ってあまり良いイメージ無かったんですけど、タマホームさんの木望の家は空間を活かした設計になっていて、素直に凄いと思いました。1階部分の門型フレームなんてデザイナーズ住宅みたいでかっこいいですよ

保証やアフターサービスもしっかりしているので安心です。ローコスト住宅に見えない立派な家も満足出来ています

CHECK POINT

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アエラホームの「プレスト(さきがけ)」

北海道基準の高気密高断熱住宅をローコスト価格で実現出来るのがアエラホーム。上位グレード商品の「クラージュ」は予算的に厳しいので、おすすめしたいのが「プレスト(さきがけ)」です。東京で「UA値0.39」はオーバースペック気味かもしれませんが、それだけ省エネ性に優れているので毎月の光熱費を抑える事が出来ます。また、そこまでの住宅性能を必要としない方にはセミオーダー住宅の「クラシク」や「コスパス」の商品も用意されているのでチェック推奨です。

アエラホーム「プレスト(さきがけ)」の口コミや評判

都内で高気密高断熱を建てたいと思い、一条工務店と悩んだのですが、アエラホームの方が予算的に安かったのでこちらを選びました。断熱や気密の仕様が素晴らしいですね

デザインとかは少し地味な印象ですが、この価格で高気密高断熱住宅を実現出来ているのは凄いと思います。毎月の光熱費が本当に安くなりました

CHECK POINT

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桧屋住宅の「スマートワンカスタム」

「Z空調」のテレビCMでもお馴染みの桧屋住宅は規格住宅をベースにカスタマイズしていく方式の家づくりで価格を抑える事が可能です。自社グループ内に「日本アクア」を擁しているので、水で発泡する硬質ウレタン「アクアフォーム」が標準装備されているので、高い断熱性能に期待出来るでしょう。また、全館空調「Z空調」はオプション価格で110万円程掛かりますが、家の中の温度を一定に保つ事が出来るので、脱衣場やトイレなども快適な住環境を実現する事が出来ます。キャンペーン等を利用すれば全館空調付きで本体価格1000万円台も視野に入って来るので、興味がある方はチェック推奨です。

桧屋住宅「スマートワンカスタム」の口コミや評判

Z空調のキャンペーンを利用したので安く付ける事が出来ました。実際使って見ると夏も冬も本当に快適で驚いています

桧屋住宅は本体価格やＺ空調はお得な感じしますが、水回り設備などのオリジナル商品は結構強気な価格設定です。でも素敵なんですよね。なので思い切ってオプション採用してしまいました。とても気に入ってます

CHECK POINT

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アキュラホームの「超空間の家」

日本一のビルダー集団「ジャーブネット」の主宰も務めており、日本で初めてローコスト住宅の販売を全国区に拡げた、ローコスト住宅のパイオニア的な存在がアキュラホームです。東京都内でも多くの支店や展示場を持っているので是非候補に含めておきたい1社です。注目なのが日本最高クラスの壁倍率を誇る「8トン壁」。これを採用する事で木造住宅ながら鉄骨造並みの強度を実現可能とし、大空間や大開口リビングを採用出来るようになりました。本体価格1000万円台で高級注文住宅のような間取り設計を再現出来るのは強調材料になると思います。

アキュラホーム「超空間の家」の口コミや評判

色々と比較した結果、アキュラホームさんが設計と価格のバランスが一番良かったです。何より吹き抜けや大空間のあるリビングに憧れていたので、木造で耐震性能を落とす事無く実現出来るのが決め手でした

営業の方がとても良い人でした。本体価格1000万円台でギリギリ行けましたが、諸費用などは別途掛かるので予算は余裕を見た方が良いですよ。家の出来には満足しています

CHECK POINT

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一条工務店の「ハグミー」

ハグミーは創業45年を記念して作られた一条工務店の規格住宅です。あの一条工務店で1000万円台から家を建てられるとあって販売開始直後からとても注目を集めている商品です。（2023年1月より販売開始）ローコストでありながらも耐震性能は3、断熱性能もZEH基準をゆうに超えています。外壁も石面調のタイルを全面貼りでお洒落です。価格は抑えつつも性能・見栄えもこだわりたい方にはもってこいの商品だと思います。

一条工務店「ハグミー」の口コミや評判

一条の他の商品では標準で付いている全館床暖房や太陽光パネル＋蓄電池などがオプション扱いとなっていますが、その分価格が安いのでコスパは良いと思います。

一条がこんな商品出したら地場工務店は結構ピンチじゃない？このコスパの良さに太刀打ちできるとこ殆どないような気がする。

CHECK POINT

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東京都でおすすめの地域密着工務店と超ローコスト住宅

東京都でローコスト住宅が得意なおすすめのビルダー(工務店)と”超”ローコスト住宅もご紹介します。

東京都の気候風土を熟知している地域密着型の工務店は、確かな技術力とレスポンスの良いサービスが魅力です。

もし、あなたが東京都内でコスパ最強のローコスト住宅を建てたいとお考えなら、地域密着型の工務店も1～2社候補に含めておく事を推奨します。

基本的に地域密着型の工務店は、昔から地域の信用で成り立っています。

東京都で長く一戸建て住宅を手掛けて来ており、地元の方から「あの工務店に任せておけば大丈夫」と信頼されている工務店の方が安心して依頼する事が出来ます。

そもそもハウスメーカーで契約した場合でも、施工を行うのは地元の工務店というケースも多々見受けられます。だったら始めから地元工務店を候補に含めておくのも、理想のマイホームを実現する為の近道となるでしょう。

地元のローコスト住宅が得意な工務店を検討候補に加える事で、相場観が養われますし、ハウスメーカーとは違う視点からの提案が貰えるので家づくりの見識が広がります。

ロビンスジャパンの「ハイジフォーシーズン」

ロビンスジャパンは千葉県八千代市に本拠を置く輸入住宅デザインを専門に扱うローコスト住宅メーカーですが、東京都内でも「江戸川区」「杉並区」「羽村市」などに拠点があります。標準プランで新築した場合の本体価格･坪単価を公表しており、プランによっては1000万円以下でも新築可能です。異国情緒溢れる輸入住宅デザインに興味がある方にオススメで、木造2×4工法と制震装置「VAX」(オプション)を採用する事で耐震等級3相当を実現出来る点も安心出来るポイントです。

ロビンスジャパン「ハイジフォーシーズン」の口コミや評判

普通の家は建てたくなかったので、輸入住宅を建てたいと考えていました。サーファーハウスのような家に憧れていたので、カリフォルニアスタイルの家にしました。鎧張りの外壁がカッコイイです

結構建てて終わりって感じの工務店なので、保証やアフターサービスには期待しない方が良いかも。でも価格が本当に安くてコスパ優秀ですね

ジーエイチエスの「アイフルホーム」

LIXIL住宅研究所の手掛ける注文住宅ブランド「アイフルホーム」の加盟店であり、直接傘下に入る事で「直営店」となったのが江東区に本拠を持つ「ジーエイチエス」です。東京都内でアイフルホームの家を建てたいとお考えの方におすすめの工務店です。アイフルホームの「FAVO」は本体価格1000万円台で実現可能ながら、「耐震等級3相当」「断熱等性能等級4以上」と住宅性能に優れています。

株式会社群馬美建の「アイフルホーム」の口コミや評判

耐震性能も断熱性能も優秀ですし、キッズデザインの家づくりなので、実際に住んでみて色々と使い勝手の良さを感じています

水回りも建具も窓も、全てリクシル製に統一すると仕入れ値が安いらしく、価格も抑える事が出来ます。住宅性能もかなり優秀なので、とにかく家の中が快適です

超ローコスト住宅!!ELホーム「コスパ」

ELホームは株式会社RTのローコスト住宅ブランドです。良品質、省エネなZEH対応住宅をローコストで建てる事が出来ます。安心の国産太陽光発電システムやガス代が従来の半分になるハイブリット給湯器、不在時でも安心の宅配ボックスなどが標準装備となっており、付帯工事費、地盤調査費用、仮設工事費用、設計費用、確認申請費用などコミコミ価格で27坪基本プラン 1198万円（税抜）となっています。ローコストでイニシャルコストを抑えつつ、ZEH仕様でランニングコストも抑えられる家を建てる事が出来ます。

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東京都でおすすめのローコスト住宅のまとめ

【東京都】でローコスト住宅を建てるならおすすめしたいハウスメーカー及び地元工務店をご紹介しましたが如何だったでしょうか。

東京都は都心部では土地の価格が高額なので、一戸建て住宅を実現するには狭小地向きの3階建て住宅が現実的です。多摩エリアなどの郊外では広めの土地を購入出来るかもしれませんが、やはり土地が高額な分、建物はローコストに抑えたいとお考えの方も多いのではないでしょうか。

また東京都は温暖な気候なので、積雪も数年に1度程度しかなく、断熱性能は一定水準以上であれば必要十分と考える事が出来るでしょう。逆に首都直下地震が懸念されますので、東京都でローコスト住宅を新築される場合は「耐震性能」の方を重視した方が良いと思います。

特に上記にピックアップさせて頂いたハウスメーカー･工務店の商品は「UA値0.87」「耐震等級3相当」の基準をクリアしているので、【東京都】でマイホームを検討するなら、是非とも候補に含めて頂きたいオススメばかり。

ご紹介したハウスメーカーの殆どは《ライフルホームズ》で簡単にカタログをお取り寄せする事が出来ます。

出来るだけ複数の候補と比較検討を行う事で、ローコスト住宅で失敗や後悔をされる可能性を抑える事が出来るので、気になった会社のカタログを取り寄せてみては如何でしょうか。

CHECK POINT

でも…こういうカタログ請求って、営業電話掛かって来るんじゃない…？

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2023.10.02